UMOWA
O ROBOTY BUDOWLANE
zawarta w dniu  ……………. 2015 r. w m. Kiernozia
pomiędzy:
1. Gminą Kiernozia, reprezentowaną przez Wójta Gminy – Beatę Miazek
Przy kontrasygnacie Katarzyny Zielińskiej – Skarbnik Gminy Kiernozia
zwaną dalej Zamawiającym,
a
2  ……………………………………………………………………………………………………………………….. 

zwanym dalej Wykonawcą
§ 1
Przedmiot umowy
1.Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie remontu pokrycia wraz z obróbkami blacharskimi stropodachów oraz remont komina w budynku Ośrodka Zdrowia w m. Kiernozia ul. Tadeusza Kościuszki 3a oraz kompleksowa wymiana stolarki okiennej w piwnicy Domu Nauczyciela Kiernozia ul. Parkowa 1

2.	Umowa obejmuje:
a)	realizację wszystkich robót wynikających z ogłoszenia o przetargu nieograniczonym oraz przedmiarów i kosztorysów ofertowych,
b)	uporządkowanie placu budowy, który obejmuje również wywózkę materiałów zdemontowanych w trakcie remontów na składowisko odpadów lub ich utylizację,

3.	Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością.
§ 2
Szczegółowy zakres robót
1.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z należytą starannością, zgodnie z niniejszą umową, wymaganiami Zamawiającego i zasadami wiedzy technicznej, a także zgodnie z normami, z warunkami technicznymi wykonania i odbioru danych robót oraz przepisami dotyczącymi technologii, a w szczególności zgodnie z:
-	Polskimi Normami Budowlanymi i Branżowymi,
-	ogólnymi warunkami technicznymi wykonania,
-	przepisami nadzoru budowlanego i odpowiednich służb.
2.	Integralną część umowy stanowi oferta.
3.	Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za skalkulowanie wynagrodzenia za przedmiot Umowy.
§ 3
Obowiązki Zamawiającego
Zamawiający jest zobowiązany:
1.	przekazać Wykonawcy zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych,
2.	dokonać odbioru wykonanych prac,
3.	zapewnić bieżący nadzór inwestorski obejmujący wszystkie branże przedmiotu umowy,
4.	zapewnić środki finansowe na pokrycie wynagrodzenia Wykonawcy.
§ 4
Obowiązki wykonawcy
1.	Wykonawca jest zobowiązany do:
a)	prawidłowego wykonania wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z kosztorysem ofertowym oraz z aktualnie obowiązującymi normami polskimi, polskim prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi przepisami,
b)	przejęcia terenu budowy,
c)	utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, usuwania i składowania wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, utrzymania porządku na terenie budowy,
d)	zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz dbania o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania,
e)	zapewnienia wykonywania robót przez pracowników posiadających wymagane kwalifikacje,
f)	zapewnienia wykonywania robót za pomocą sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych,
g)	wykonywania robót przy zachowaniu warunków BHP, ochrony ppoż. oraz warunków wymaganych przez Prawo Budowlane,
h)	ochrony i zabezpieczenia własnego mienia znajdującego się na placu budowy,
i)	ubezpieczenia budowy/terenu budowy od ryzyka utraty lub uszkodzenia przedmiotu umowy,
j)	zagospodarowania terenu budowy na własny koszt oraz ponoszenia kosztów zużycia wody i energii w okresie realizacji przedmiotu Umowy,
k)	pisemnego powiadamiania Zamawiającego o planowanych odbiorach, w tym - o odbiorze końcowym na co najmniej 3 dni przed planowanym odbiorem,
l)	przekazania Zamawiającemu przy odbiorze robót atestów i gwarancji udzielonych przez dostawców materiałów i urządzeń,
m)	przekazania Zamawiającemu certyfikatów na znak bezpieczeństwa, certyfikatów zgodności i aprobat technicznych, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane,
n)	likwidacji placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu prac, do daty dokonania odbioru końcowego oraz przywrócenia i uporządkowania zajętego terenu co najmniej do stanu pierwotnego,
2.	Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia placu budowy.
3.	Za szkody na budowie, w których nie ustalono sprawcy, odpowiada Wykonawca.
4.	Wykonawca gwarantuje dostarczenie na własny koszt materiałów pomocniczych do zabezpieczenia elementów budowy.
5.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy zastosowaniu materiałów i urządzeń odpowiadających co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz wymaganiom Zamawiającego.
6.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przede wszystkim własnymi siłami, uzupełniając je tylko przez wykorzystanie podwykonawców.
7.	Zawarcie umowy z każdym podwykonawcą będzie dokonywane za zgodą Zamawiającego.
8.	Przed zawarciem umowy z podwykonawcami Wykonawca zobowiązuje się udzielić Zamawiającemu wszelkich informacji dotyczących podwykonawców.
9.	Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców.
10.W umowach z podwykonawcami Wykonawca powinien zapewnić, aby suma wynagrodzeń ustalona w nich za zakres robót wykonanych w podwykonawstwie nie przekroczyła wynagrodzenia przypadającego na ten zakres robót w niniejszej umowie.
11.Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od Wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, niezgodny z założeniami i przepisami.

§ 5
Rozpoczęcie prac
Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć wykonywanie przedmiotu Umowy niezwłocznie po podpisaniu Umowy.
§ 6
Termin zakończenia prac
1. Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy strony ustalają na dzień 15 sierpnia 2015r.
2. Wykonawca ustanawia Kierownika Robót w osobie ……………………..
3. Funkcję Inspektora Nadzoru pełnić będzie: ………………………………...

§ 7
Odbiory
1.	Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest bezusterkowe wykonanie przedmiotu Umowy, potwierdzone protokołem odbioru końcowego.
2.	Inwestor dokona odbioru końcowego. Zakończenie czynności odbioru winno nastąpić najpóźniej 3 dnia, licząc od dnia zgłoszenia zakończenia robót budowlanych.
3.	Jednocześnie z pisemnym powiadomieniem Inwestora o planowanym odbiorze, na co najmniej 3 dni przed dniem odbioru końcowego, Wykonawca przedłoży Inwestorowi wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności:
a)	oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją techniczną oraz przepisami i obowiązującymi polskimi normami,
b)	świadectwa jakości,
d)	atesty na zastosowane i wbudowane prefabrykaty, materiały i urządzenia,
4.	Z czynności odbioru zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia, zalecenia i uwagi poczynione w trakcie odbioru.

§ 8
Wynagrodzenie
1.	Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto ……………………. zł (słownie: ………………………….. złotych brutto). 
2. Rachunek na który będzie dokonana płatność Nr: …………………………………………………………..
     Wynagrodzenie będzie płatne przelewem na konto Wykonawcy w  terminie 30 dni od daty doręczenia 
    faktury wystawionej po wystąpieniu przesłanek do jej wystawienia.        

3.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu     Umowy. Kwota ta została określona przez Wykonawcę po dokonaniu wnikliwej analizy dokumentacji.

§ 9
Zmiana umowy
Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany.

§ 10
Postanowienia końcowe
1.	Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony zobowiązują się rozwiązywać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
2.	W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy - Prawo budowlane oraz innych obowiązujących ustaw.
3.	Niniejszą umowę wraz z załącznikami sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego i jeden egz. dla Wykonawcy.

Inwestor			      Wykonawca